Houd de berichtgeving en de maatregelen die Viveste treft rondom het Coronavirus (COVID-19) via deze website in de gaten! U kunt alleen op afspraak bij onze balie terecht. Daardoor zien wij een toename in mails en telefoontjes. Soms duurt het daarom wat langer voordat u een reactie van ons ontvangt. Hiervoor vragen wij uw begrip!
Woongemeenschap ‘De Molen’
In samenwerking met Viveste en een aantal zorgpartijen (Reinaerde, Lister en Timon) is wooncomplex de Molen opgezet in Houten.
In De Molen in Houten woont een mix aan bewoners. Een aantal bewoners heeft om zelfstandig te kunnen wonen af en toe een steuntje in de rug nodig. Daarvoor kunnen zij terecht bij bewoners die dat steuntje in de rug graag willen geven. In deze woongemeenschap wordt gewerkt aan verschillende werkgroepen en commissies om initiatieven met elkaar op te zetten, om op deze manier de sociale cohesie te vergroten binnen het wooncomplex.
Ons wooncomplex bestaat uit 4 complexen en 73 appartementen aan de Molen 20 & 22 en Pelmolen 24 & 26. Toewijzing van nieuwe bewoners gaat via de zorginstellingen en via een selectiecommissie, bestaande uit huidige bewoners. Viveste doet een check op het inkomen en de gezinssamenstelling.
Ben je enthousiast geworden en zou je graag deel uit willen maken van het wooncomplex? Meer informatie kan je vinden op www.demolen.me
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of ik in een vrije sectorwoning woon?
Daarvoor is van belang het moment waarop u bent gaan huren. Was de huurprijs op het moment dat u ging huren, een vrije sectorhuurprijs, dan woont u nu in een vrije sectorwoning. Was de huurprijs op het moment dat u ging huren een sociale huurprijs, dan blijft dit een sociale huurwoning, ook als u nu een huur betaalt die boven de grens van de vrije sectorwoning komt (per 1 januari 2021 € 752,33).
Op de website van de rijkoverheid kunt u eenvoudig vinden of u een vrije sectorhuurwoning heeft. Houdt uw huurcontract bij de hand en ga naar de website van de rijksoverheid.
Ik ben eerste kandidaat voor een woning, maar heb ook op een andere woning gereageerd, waarvoor ik nu geblokkeerd sta. Als ik de aanbieding weiger krijg ik dan automatisch de andere woning aangeboden?
Wanneer u de aangeboden woning weigert, dan wordt u alleen eerste kandidaat van de andere woning als die nog niet is aangeboden of wanneer de eerste kandidaat de woning weigert.
Ik sta ingeschreven bij Woningnet regio Utrecht. Kan ik alleen reageren op woningen in regio Utrecht?
U kunt inderdaad alleen reageren op woningen in de regio Utrecht. Wilt u ook in andere regio’s reageren, dan moet u zich voor die regio's apart inschrijven.
Mijn inkomen is net te hoog/te laag voor de gewenste woning. Kan Viveste een uitzondering maken?
Nee. Wij moeten net als alle andere woningcorporaties in Nederland voldoen aan strenge passendheidsregels. Hier mogen we niet van afwijken. Tip: stel uw zoekprofiel op WoningNet zo in dat u alleen de woningen te zien krijgt waarvoor u in aanmerking komt.
Mijn sleutels zijn kwijt / gestolen. Wat moet ik doen?
Wij raden u aan om aangifte te doen bij de politie. Telefoon 0900 88 44.
Bent u al uw sleutels kwijtgeraakt? Neem dan contact met ons op om het slot te laten vervangen. De kosten komen voor uw rekening. Dit geldt tevens voor brievenbussloten.
Heeft u nog een reservesleutel? Dan kunt u een sleutelspecialist een sleutel laten bijmaken. De kosten komen voor uw rekening.
Wat doet de Huurcommissie?
De Huurcommissie is een onafhankelijke, landelijke organisatie. De Huurcommissie houdt zich bezig met geschillen tussen huurders en verhuurders. Deze geschillen gaan over de huurprijs, onderhoud en de kosten voor servicediensten en nutsvoorzieningen. Voor meer informatie over de Huurcommissie, klikt u hier.
Wat is de woningwaardering?
Huurwoningen krijgen punten voor bijvoorbeeld oppervlakte, energiezuinigheid, aantal kamers, enzovoort. Hoe meer punten, hoe hoger de woningwaardering. Wilt u de waardering van uw woning weten, stuur dan een mail naar info@viveste.nl. In de onderwerpregel zet u ‘Woningwaardering’ en uw adres.
Ook de WOZ-waarde van de woning telt mee in de puntentelling. Wilt u meer weten over de WOZ-waarde van uw woning, neem dan contact op met de BSR in Tiel ( www.bsr.nl).
Welke gegevens moet ik aanleveren om voor de woning in aanmerking te komen als ik uit genodigd wordt voor een gesprek?
Als u wordt uitgenodigd voor een gesprek moet u van te voren onderstaande gegevens aanleveren:
Algemene gegevens
- • Een inkomensverklaring (IB60) van 2019 of 2020. U kunt deze opvragen via de site van de Belastingdienst: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/werk-en-inkomen/content/hoe-kom-ik-aan-een-inkomensverklaring. U krijgt dan een document dat u kunt opslaan of afdrukken.
- Een uitgebreid uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente waar u nu woont. Bent u huurder van Viveste, dan hoeft u geen uittreksel aan te leveren. Vraag bij uw gemeente om een uittreksel waarin wij de volgende 4 gegevens kunnen terugvinden: o hoe lang u in uw huidige woonplaats woont o het aantal personen dat ingeschreven staat op uw adres o uw adreshistorie o uw burgerlijke staat.
- Huurt u nu een woning of een kamer van een andere verhuurder? Dan levert u een verhuurdersverklaring ingevuld en ondertekend door uw verhuurder in.
- Woont u in een koopwoning? Dan levert u een hypotheekhoudersverklaring ondertekend door uw bank in.
Welke voorwaarden gelden voor toestemming tot inwoning?
We beoordelen een verzoek tot inwoning op de volgende voorwaarden:
- een volledig en juist ingevuld aanvraagformulier samen met de gevraagde documenten
- de grootte van de woning in relatie tot het aantal personen
- huurschulden van de aanvrager en/of huurder bij de corporatie
- een overlastverleden van aanvrager en/of huurder