Houd de berichtgeving en de maatregelen die Viveste treft rondom het Coronavirus (COVID-19) via deze website in de gaten!
Nieuwbouw
Zorgeloos wonen in Houten
In Houten verrijst een prachtig nieuw modern appartementengebouw genaamd Eikenhout.
Bij het ontwerpen van het gebouw is veel aandacht besteed aan de ruimtelijke opzet van het gebouw in haar omgeving, aan uitstraling en architectuur en voorzieningen als parkeren. Daarnaast is veel aandacht voor milieuaspecten en duurzaamheid.
Het gebouw is onderverdeeld in drie gebouwdelen met een sterke samenhang in ruimtelijke opzet en architectuur. In een gebouwdeel komen 24 appartementen specifiek ontworpen en ingedeeld voor senioren. De appartementen zijn verdeeld in 18 tweekamer-appartementen en 6 driekamer- appartementen. Alle appartementen zijn “gasloos”. De verwarming en het koken gebeurt elektrisch. Op het dak worden hiervoor een groot aantal zonnepanelen aangebracht.
Naar verwachting worden de appartementen in het vierde kwartaal van 2021 opgeleverd. Huurprijzen staan nog niet vast, wel is duidelijk dat het om sociale huurappartementen gaat. Ruim voor de oplevering wordt via Woningnet voor deze appartementen geadverteerd. Dan zijn er meer gegevens bekend, waaronder de huurprijs en de exacte toewijzingsprocedure. Met de gemeente Houten is afgesproken dat er voorrang zal gelden voor bewoners uit de gemeente en dan in eerste plaats voor senioren die een eengezinswoning in de sociale huur achterlaten.
Wilt u op de hoogte blijven? Vul dan het formulier hieronder in.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of ik in een vrije sectorwoning woon?
Daarvoor is van belang het moment waarop u bent gaan huren. Was de huurprijs op het moment dat u ging huren, een vrije sectorhuurprijs, dan woont u nu in een vrije sectorwoning. Was de huurprijs op het moment dat u ging huren een sociale huurprijs, dan blijft dit een sociale huurwoning, ook als u nu een huur betaalt die boven de grens van de vrije sectorwoning komt (per 1 januari 2021 € 752,33).
De liberalisatiegrenzen van voorgaande jaren kunt u vinden op rijksoverheid.nl.
Mijn inkomen is net te hoog/te laag voor de gewenste woning. Kan Viveste een uitzondering maken?
Nee. Wij moeten net als alle andere woningcorporaties in Nederland voldoen aan strenge passendheidsregels. Hier mogen we niet van afwijken. Tip: stel uw zoekprofiel op WoningNet zo in dat u alleen de woningen te zien krijgt waarvoor u in aanmerking komt.
Mijn sleutels zijn kwijt / gestolen. Wat moet ik doen?
Wij raden u aan om aangifte te doen bij de politie. Telefoon 0900 88 44.
Bent u al uw sleutels kwijtgeraakt? Neem dan contact met ons op om het slot te laten vervangen. De kosten komen voor uw rekening. Dit geldt tevens voor brievenbussloten.
Heeft u nog een reservesleutel? Dan kunt u een sleutelspecialist een sleutel laten bijmaken. De kosten komen voor uw rekening.
Wat doet de Huurcommissie?
De Huurcommissie is een onafhankelijke, landelijke organisatie. De Huurcommissie houdt zich bezig met geschillen tussen huurders en verhuurders. Deze geschillen gaan over de huurprijs, onderhoud en de kosten voor servicediensten en nutsvoorzieningen. Voor meer informatie over de Huurcommissie, klikt u hier.
Wat is de woningwaardering?
Huurwoningen krijgen punten voor bijvoorbeeld oppervlakte, energiezuinigheid, aantal kamers, enzovoort. Hoe meer punten, hoe hoger de woningwaardering. Wilt u de waardering van uw woning weten, stuur dan een mail naar info@viveste.nl. In de onderwerpregel zet u ‘Woningwaardering’ en uw adres.
Ook de WOZ-waarde van de woning telt mee in de puntentelling. Wilt u meer weten over de WOZ-waarde van uw woning, neem dan contact op met de BSR in Tiel ( www.bsr.nl).
Welke gegevens moet ik aanleveren om voor de woning in aanmerking te komen als ik uit genodigd wordt voor een gesprek?
Als u wordt uitgenodigd voor een gesprek moet u van te voren onderstaande gegevens aanleveren:
Algemene gegevens
- Definitieve aanslag of Inkomensverklaring van het jaar 2016 of 2017. U kunt via uw Digi-D op mijnbelastingdienst.nl de inkomensverklaring downloaden. Hebt u geen Digi-D dan kunt u deze telefonisch aanvragen (Belastingdienst 0800-0543). Reken op een levertijd van 5 werkdagen.
- Een uitgebreid uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie van de gemeente waar u nu woont. Bent u huurder van Viveste, dan hoeft u geen uittreksel aan te leveren. Vraag bij uw gemeente om een uittreksel waarin wij de volgende 4 gegevens kunnen terugvinden: o hoe lang u in uw huidige woonplaats woont o het aantal personen dat ingeschreven staat op uw adres o uw adreshistorie o uw burgerlijke staat.
- Huurt u nu een woning of een kamer van een andere verhuurder? Dan levert u een verhuurdersverklaring ingevuld en ondertekend door uw verhuurder in.
- Woont u in een koopwoning? Dan levert u een hypotheekhoudersverklaring ondertekend door uw bank in.
Welke voorwaarden gelden voor toestemming tot inwoning?
We beoordelen een verzoek tot inwoning op de volgende voorwaarden:
- een volledig en juist ingevuld aanvraagformulier samen met de gevraagde documenten
- de grootte van de woning in relatie tot het aantal personen
- huurschulden van de aanvrager en/of huurder bij de corporatie
- een overlastverleden van aanvrager en/of huurder