Houd de berichtgeving en de maatregelen die Viveste treft rondom het Coronavirus (COVID-19) via deze website in de gaten! U kunt alleen op afspraak bij onze balie terecht. Daardoor zien wij een toename in mails en telefoontjes. Soms duurt het daarom wat langer voordat u een reactie van ons ontvangt. Hiervoor vragen wij uw begrip!
Jaarlijkse huurverhoging
Op 1 juli 2021 worden de huren van sociale huurwoningen niet verhoogd. Er is ook geen inkomensafhankelijke huurverhoging. De huren van vrije sector woningen worden wel verhoogd.
Geen huurverhoging voor sociale huurwoningen
De huurverhoging van sociale huurwoningen gaat op 1 juli niet door. Dit heeft minister Ollongren voorgesteld op verzoek van de Tweede Kamer. Er vindt ook geen inkomensafhankelijke huurverhoging plaats. Viveste heeft besloten ook de huren van tijdelijke huurcontracten, garages, bergingen, parkeerplaatsen en tuinen niet te verhogen.
Huur vrije sector woningen wel verhoogd
Als u een vrije sector woning van ons huurt, wordt uw huur wel verhoogd per 1 juli.
Alle huurders ontvangen een brief
Voor 1 mei ontvangen alle huurders van Viveste een brief.
Goed om te weten
Dit besluit komt boven op de Wet eenmalige huurverlaging, die in 2021 geldt.
Meer informatie over de eenmalige huurverlaging en de huurverhoging per 1 juli 2021 leest u in de Huurkrant 2021 en op huurcommissie.nl.
Verbeteren wij uw woning?
Dan kunnen we de huur ook verhogen. Dit spreken we altijd eerst met u af. Deze huurverhoging moet u wel zelf doorgeven aan de Belastingdienst, voor uw huurtoeslag.
Ook bij nieuwe verhuur kunnen we de huur verhogen
Bij een nieuwe verhuring kan het zijn dat de huur hoger of lager wordt dan de oude huur van de vorige huurders. Dit komt omdat we de huurprijs meer in verhouding brengen met vergelijkbare huurwoningen in de regio. Het kan dus voorkomen dat buren in dezelfde soort woning wonen en toch verschillende huren betalen.
Onder aan de pagina bij ‘Veelgestelde vragen’ leest u meer over de jaarlijkse huurverhoging 2021.
Veelgestelde vragen
Ik kan moeilijk rondkomen, kan Viveste helpen?
Zit u in een situatie waardoor u moeite heeft de huur te betalen? U bent altijd welkom om dat met ons te bespreken. Neem gerust contact op voor een afspraak met onze consulenten van de huurincasso via huurincasso@viveste.nl. We kijken dan samen wat in uw situatie de beste oplossing is.
Wat is een vrije sectorhuurwoning?
Dit is een huurwoning waarbij de kale aanvangshuurprijs (= huurprijs op de ingangsdatum van de huurovereenkomst) boven de liberalisatiegrens lag die gold bij het aangaan van de huurovereenkomst. Voor huurovereenkomsten die in 2021 ingaan, is dat het geval als de kale aanvangshuurprijs hoger is dan € 752,33 per maand. Op de website van de rijkoverheid kunt u eenvoudig vinden of u een vrije sectorhuurwoning heeft. Houdt uw huurcontract bij de hand en ga naar de website van de rijksoverheid.
Wat is de huurverhoging voor vrije sectorhuurwoningen?
Tot nu toe was er geen wettelijk maximum voor de jaarlijkse huurverhoging van vrije sectorwoningen. Door het initiatiefwetsvoorstel van Tweede-Kamerlid Henk Nijboer (PvdA) is er de komende drie jaar wel een maximale toegestane huurstijging voor woningen in de vrije sector. Namelijk inflatie plus één procent. Wij hebben in onze huurcontracten opgenomen dat de huurverhoging is gebaseerd op de CPI (consumenten prijs index).
Wat is de huurverhoging voor tijdelijke huurcontracten, garages, bergingen, parkeerplaatsen en tuinen?
Per 1 juli 2021 verhogen wij de huren van tijdelijke huurcontracten, garages, bergingen, parkeerplaatsen en tuinen niet.
Heeft het niet verhogen van de huur gevolgen voor mijn huurtoeslag?
Uw huurtoeslag verandert niet. De huurtoeslag wordt jaarlijks op 1 januari aangepast.
Ik woon in een vrije sectorwoning. Kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging?
Op 23 maart 2021 heeft de Eerste Kamer ingestemd met een wetsvoorstel die het voor huurders van een vrije sectorwoning mogelijk maakt om geschillen over de huurverhoging voor te leggen aan de Huurcommissie. Dit moet nog nader uitgewerkt worden.
Kijk voor de laatste informatie op de website van de Huurcommissie www.huurcommissie.nl
Kan ik een huurspecificatie krijgen?
Op een huurspecificatie vindt u de opbouw van uw maandelijkse huurkosten. Deze gebruikt u bijvoorbeeld voor het aanvragen van huurtoeslag. U ontvangt dit jaar geen huurspecificatie als u een sociale huurwoning huurt. Wilt u een huurspecificatie ontvangen dan kunt u die opvragen. Mail naar info@viveste.nl. Vergeet niet uw adres te vermelden.